Características do Empreendimento

Dependências de uso privativo: Observações gerais, exceto quando indicado o contrário: ferragens da marca Imab em acabamento acetinado. Esquadrias em madeira (portas internas) pintados na cor branca. Janelas e portais em alumínio com pintura eletrostática na cor branca com vidros transparentes. Interruptores e tomadas das marcas Siemens, Iriel ou similar.

Entrada Social e de Serviço: Piso de entrada social revestido em cerâmica 50 x 50 cm e 43x43 no acesso de serviço. Fabricante: Chiarelli ou similar.

Hall de entrada e salas: Piso em cerâmica esmaltada 50 x 50, com rodapé. Paredes e teto pintados em látex PVA sobre revestimento em gesso, ou sobre forro de gesso.

Escada Interna: Tábuas em madeira lixadas preparadas para aplicação de Sinteko, sem guarda corpo.

Cozinha: Piso em cerâmica esmaltada com peças de 50 x 50 cm e paredes com azulejos até o teto, com 35 x 35 cm cada, da marca Chiarelli ou similar.

Lavabo: Piso em cerâmica esmaltada com peças de 50 x 50 cm, com rodapé, paredes com pintura látex acrílica sobre revestimento em gesso. Bancada em mármore ou granito com cuba de louça de embutir e bacia com caixa acoplada.

Dependência de Empregada: Piso em cerâmica esmaltada com peças de 43 x 43 cm e rodapé.

WC de Empregada: Piso em cerâmica esmaltada com peças de 43 x 43 cm. As paredes com azulejos até meia altura, com peças de 43 x 43 cm. Lavatório com coluna e bacia com caixa acoplada, marca Icasa, linha.

Área de Serviço: Piso em cerâmica esmaltada com peças de 43 x 43 cm e as paredes com azulejos até meia altura , com peças de 43 x 43 cm cada. Tanque de louça branca com coluna.

Suítes, Closet e Corredor de Circulação: Piso em concreto desempenado para base para carpete, guarda corpo em ferro pintado na cor branca.

Banheiros das Suítes, Banheiro Social e Banheiro da Suíte Máster: Piso em cerâmica esmaltada, com peças de 43 x 43 cm, as paredes com azulejos nas áreas molhadas até 1,60M. Vidros pontilhados. Bancada em granito ou mármore com cuba de louça de embutir de bacia com caixa acoplada.

Ferragens dos ambientes: Da marca Imab.

Metais Sanitários dos Ambientes: Cromados modelo Belle Époque, da marca Esteves, Fabrimar ou similar.

Louças Sanitárias da Portaria: Serão instalados lavatórios com coluna e bacia com caixa acoplada, da marca Icasa, Ideal Standard ou similar.

Vagas de Garagem Cobertas: Piso em cerâmica esmaltada, com peças de 43 x 43cm cada, ANTI-DERRAPANTES, da marca Chiarelli ou similar.

Vagas de Garagem Descobertas: Piso gramado com faixas revestidas em pedra Miracema para as vagas externas somente na passagem de automóvel.

Pontos para Instalação de Equipamentos Residenciais: Cada unidade privativa terá ponto de conexão de TV a cabo (cabeamento e serviço a serem contratados pelo proprietário), na sala, nas suítes, dormitórios e dep. de empregada. Na cozinha, ponto para filtro de água, para máquina de lavar louças sob pia da cozinha, distribuição exclusiva para os banheiros das suítes de tubulação de água quente.

Telhados das Casas: Com telhas de barro mesclada, tipo “Portuguesa” ou similar, com caimento adequado e estrutura de madeira, sem instalação de calhas condutoras de águas pluviais. Coberturas para automóveis com telhas de barro mesclada, tipo “Portuguesa” ou similar, com caimento adequado e estrutura de madeira, quando estiver fora da projeção do pavimento superior.

Quintais e Divisas de Lotes: Gramados. Nas divisas de lotes serão executados muros com 1,00 m de altura em alvenaria com reboco revestidas com pintura acrílica.

Sistema Construtivo: Executado em alvenaria estrutural com blocos cerâmicos com lajes pré-moldadas.

Portaria: Guarita com wc, na entrada do condomínio, onde ficará localizada a central de interfone, controle de portões automáticos.

Muros ou Gradis de fechamento do Condomínio: No mínimo, 2,0 m de altura, medidos pelo lado externo em todo o perímetro do condomínio exceto o muro do fundo do condomínio, divida das unidades 08, 09 e 10.

Portão de Acesso ao Condomínio: Em gradil de ferro, equipados com sistema de automatização, controle remoto (carros), comunicação(pedestres) e iluminação específica.

Telefonia: Serão instaladas tubulações e caixas telefônicas, conforme as normas da ABNT e Telefônica com 4 pares de fios para telefone e interfone. As salas, a cozinha, as suítes e a dependência de empregada da unidade privativa terão ponto para a conexão de aparelho telefônico.

Sistema de Tv: Instalação de tubulação seca para passagem de cabeamento de tv a cabo (cabeamento e serviço e serem contratados pelo proprietário) nas unidades privativas.

Interfonia e Central da Portaria: Será instalada central de interfones na guarita, interligado a um aparelho que será instalado na cozinha da unidade. Existe a possibilidade de se instalar PABX com interfonia em todos os ambientes da casa.

Reservatório da Água: Será instalado sistema com reservatórios individuais na cobertura das unidades, alimentados pela rede pública.

Fachadas: Serão executadas de acordo com detalhes específicos constantes do projeto executivo, com acabamento em textura tipo grafiato sobre emboço ou sobre alvenaria diretamente.

Materiais de Construção: De qualidade reconhecida no mercado da construção civil.

Padronagens Usadas no Condomínio: Definidas de maneira a se obter harmonia e bom gosto na caracterização final das unidades podendo-se utilizar elementos decorados ou em uma só cor.

Importante: a) A construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter uma melhor qualidade em seus aspectos de funcionalidade e padronagens, ou quando alguns dos revestimentos e materiais aqui indicados tornarem-se de difícil aquisição no mercado; b) As ligações e despesas determinadas pelas concessionárias e previamente previstas nos projetos aprovados serão feitas pela construtora; c) Não estão incluídas nestas especificações, no orçamento da obra e conseqüentemente no preço de venda, as ligações de energia elétrica e de quaisquer outras despesas determinadas pelas concessionárias públicas nas unidades privativas. Assim como taxa de manutenção e/ou adesão e/ou utilização dos sistemas de telefonia e tv a cabo. Também não estão incluídos aparelhos de iluminação elétrica, armários embutidos, chuveiros elétricos, gabinetes de cozinha e de banheiro, Box de banheiro ou de qualquer outro elemento de decoração ou acabamento não citado expressamente neste memorial. Não serão colocadas papeleiras e saboneteiras nos banheiros das unidades privativas e das áreas comuns; d) Os elementos decorativos, os móveis e os demais elementos elucidativos das plantas de venda são meramente sugestivos não estando incluídos nas especificações da obra e, portanto, no preço de venda das unidades; e, e) Os revestimentos e bancadas em Pedra natural estão sujeitos as variações próprias deste tipo de material, inerentes à sua formação pela natureza.
Estão incluídos como parte das unidades a churrasqueira e a piscina com todos os acessórios.